林地转让必须要过户吗？林地转让不是必须(xū)要过户的。关(guān)于林地转让必须要(yào)过户吗(ma)以及林地(dì)转让必须要过户吗(ma)，林地转让必(bì)须要过户吗现在，林地转让必须要过(guò)户吗知乎(hū)，林地过户需要什么手(shǒu)续，林地转让后没(méi)过户的后果等问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你整(zhěng)理以下的生活知(zhī)识：

林(lín)地可以建房吗

　　林(lín)地是(shì)可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准。按照法(fǎ)律的规定，未经林业(yè)行政(zhèng)主管(guǎn)部门依(yī)法批准，不得(dé)擅自将(jiāng)林(lín)地(dì)改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在(zài)林地(dì)内建房子。另外，林地的承包经营者(zhě)可以在(zài)承包的林地内修建必(bì)要的直接为林(lín)业生产服务的基础(chǔ)设(shè)施。但(dàn)是，在(zài)建设之前，也要(yào)经过林(lín)业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)依法(fǎ)批准。

林(lín)地转让必须要(yào)过户吗

　　林地转让不(bù)是必须要过(guò)户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权(quán)的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归(guī)村集体(tǐ)，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地(dì)流转，包括林地承包经营权人的林(lín)地承包经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权流转(zhuǎn)和集体经济组织(zhī)的(de)林地经营权、林(lín)木所有权(quán)的流转。

　　林权流转方式(sh纳粹分子是什么意思ì)包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入(rù)股、抵押(yā)等。

　　林(lín)权是以(yǐ)森林资源所有权为基(jī)础，以对特定的森(sēn)林(lín)资源的使用、收益为目(mù)的(de)的他物权。

他人将(jiāng)承包林地(dì)转让给(gěi)我存(cún)转让(ràng)合同(tóng)但没过户(hù)登记有效(xiào)吗(ma)？

　　转让方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处(chù)分。

　　但(dàn)是(shì)合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县级以纳粹分子是什么意思(yǐ)上(shàng)人民政府给转让方(fāng)核(hé)发了土地(dì)使用证或者(zhě)批准了(le)转让(ràng)行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使用权证书(shū)与受让方签订转让协议的(de)，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得土地证(zhèng)或(huò)者有批准(zhǔn)权(quán)的政府(fǔ)同意转让的(de)，合(hé)同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地(dì)使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚(shàng)未完(wán)全取得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级(jí)以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让(ràng)行(xíng)为的，该项办证或者(zhě)批准行为(wèi)应当视为对转让方无权(quán)处分的追(zhuī)认，因此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的(de)：办(bàn)理变更登订(dìng)手续的一方可以(yǐ)要求交付土地(dì)，均未办理变更手续的，先行(xíng)合(hé)法(fǎ)占(zhàn)有投资开(kāi)发的，有权(quán)要(yào)求办理变更登(dēng)记，均未登记(jì)又(yòu)未合法占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求(qiú)交付(fù)土(tǔ)地，办(bàn)理(lǐ)变更，合(hé)同均未(wèi)履行的，依法(fǎ)成立在先的合(hé)同一(yī)方，有(yǒu)权要求继续履行(xíng);未取得土地(dì)使用权(quán)方可(kě)以请求解(jiě)除(chú)合同(tóng)，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和(hé)国农业法》 第十条 国家实(shí)行农村土(tǔ)地承包经营制度(dù)，依法保障农村土地承包关系的长期稳定(dìng)，保护农民对承(chéng)包土地的使用权(quán)。

　　农村土地(dì)承包经营的方式、期(qī)限、发包方和承包(bāo)方(fāng)的权(quán)利义务、土地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权的保护和流转等，适用《中华(huá)人民共和国土地管理法》和《中华人民共和(hé)国农村(cūn)土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭(tíng)承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供(gōng)生产、技术、信息等服务，组织合理开(kāi)发、利用(yòng)集体资(zī)源，壮大(dà)经济实力(lì)。

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