4月25日，自然资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会(huì)议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。这意味(wèi)着从分散到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不动(dòng)产统一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确(què)权登(dēng)记局局长田(tián)文(wén)彪(biāo)表(biǎo)示，十年来，我国以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一登记(jì)制度(dù)体(tǐ)系基本(běn)成(chéng)型。《不动产登记法》已经面向(xiàng)社会(huì)公开征求意(yì)见，国(guó)家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信息(xī)。下(xià)一步要持续提升不动产登记(jì)法治化、规范化水(shuǐ)平，维护好各(gè)类产权主(zhǔ)体的(de)合法权益(yì)，更(gèng)加有(yǒu)力(lì)地保护产权。加强(qiáng)登记信息(xī)共(gòng)享(xiǎng)、分析(xī)和(hé)应用，发挥数据效(xiào)用，更加(jiā)充分(fēn)体(tǐ)现登记数据(jù)价值。

　　不动产统一登记都(dōu)登记什(shén)么？根据《不动产登记暂行条例》，登记的适用对象方面，包(bāo)括：集体土地所有(yǒu)权；房屋等(děng)建筑物、构筑物所有权(quán)；森林、林木所有权；耕(gēng)地、林地、草地等土(tǔ)地承包经(jīng)营权；建设用地使用权(quán)；宅基地使用(yòng)权；海域使用权；地役权；妙哉妙哉是什么意思，奇哉妙哉是什么意思抵押权；法律规定需要登(dēng)记的其他不(bù)动产(chǎn)权利。

　　诸(zhū)葛数(shù)据研(yán)究中心首席分析师王(wáng)小嫱表示，实现(xiàn)不(bù)动产统一登记意味(wèi)着国内房(fáng)产(chǎn)有统一的平(píng)台登记，由于房屋类型较妙哉妙哉是什么意思，奇哉妙哉是什么意思(jiào)多，产权(quán)情况不一，不动产统一(yī)登记(jì)是(shì)一种制(zhì)度规范性的工作，可(kě)对(duì)全国房(fáng)屋情况以及房(fáng)屋所有权人(rén)摸底，为监测(cè)统计分析不动产情(qíng)况奠定数据基础，同时有利于维护房地(dì)产市场的(de)稳定。

　　在全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，市场比较(jiào)关(guān)心的(de)是，该(gāi)政策是(shì)否是房地产税征收的信(xìn)号。多(duō)位(wèi)专家表示(shì)，实现全国不动产(chǎn)统一登记(jì)后，房地产税才(cái)可(kě)能全面落地。不动产统(tǒng)一(yī)登记是房地产税征(zhēng)收的前(qián)提(tí)条件，实现全面实现不动产统一登记(jì)，也意味着离房地(dì)产税的征收更近了(le)一步。专(zhuān)家(jiā)称，不(bù)动(dòng)产登(dēng)记制度的(de)出发点要更广，不是简单的(de)征税概(gài)念。但不动产统(tǒng)一登记后，房地(dì)产税等工(gōng)作开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和容(róng)易。动产登记完(wán)成(chéng)后，房(fáng)地产税(shuì)中(zhōng)的持有(yǒu)环节税已(yǐ)经(jīng)具备了出台的所有技术条件。房地产(chǎn)税试点的推(tuī)行要以不动(dòng)产(chǎn)登记的(de)信息(xī)为基(jī)础。全国范围的房地产数据联动，有(yǒu)助于(yú)摸清全国房地产市(shì)场的实际情况。

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